Thu lại “sổ đỏ” sau khi đã cấp 16 năm (!?)

Xã hội Huế – Tuy nhiên, sau 16 năm gia đình ông Đoàn Văn Khuyến (số 137 Vạn Xuân, phường Kim Long, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên- Huế) được cầm giấy CNQSDĐ lại bị chính cơ quan chức năng cấp giấy CNQSDĐ ra quyết định thu hồi…
Đất được thừa kế hợp pháp và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Tuy nhiên, sau 16 năm gia đình ông Đoàn Văn Khuyến (số 137 Vạn Xuân, phường Kim Long, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên- Huế) được cầm giấy CNQSDĐ lại bị chính cơ quan chức năng cấp giấy CNQSDĐ ra quyết định thu hồi…
Năm 1994, gia đình ông Đoàn Văn Khuyến lập thủ tục xin cấp giấy CNQSDĐ, kê khai diện tích đất gia đình đang sử dụng và nộp thuế sử dụng đất từ nhiều năm, tại thửa đất 263 (số 137 Vạn Xuân, phường Kim Long, TP Huế). Đến năm 1994, UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế cấp giấy CNQSDĐ số B932421 do ông Đoàn Văn Khuyến đứng tên tại thửa đất trên với diện tích 4.091m2.

UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế cấp giấy CNQSDĐ số B932421 do ông Đoàn Văn Khuyến đứng tên tại thửa đất trên với diện tích 4.091m2 sau 16 năm lại ra quyết định thu hồi một cách trái khoáy.

Tuy nhiên năm 2010, UBND tỉnh này lại ban hành Quyết định số 1037/QĐ – UBND, thu hồi giấy CNQSDĐ mà chính họ đã cấp cho gia đình ông Khuyến cách đây 16 năm.
Theo tường trình của ông Khuyến, trong trích lục địa bạ của chính quyền cũ lập ngày 15- 8- 1936, thửa đất thổ cư tại thôn Trúc Lâm, xã Hương Long, huyện Hương Trà (nay là số nhà 137 Vạn Xuân, phường Kim Long, TP Huế) do ông Đoàn Văn Hiếu tạo lập và đứng tên. Sống trong nhà đất này khi đó có ông Đoàn Văn Hiếu, con trai Đoàn Văn Thục và con dâu Nguyễn Thị Kỹ cùng cháu nội Đoàn Văn Khuyến. Đến năm 1947 thì ông Hiếu mất nên ông bà Thục – Kỹ được thừa kế lại toàn bộ tài sản nói trên.

Toàn bộ  hóa đơn nộp thuế đất và các giấy tờ liên quan của gia đình ông Khuyến qua các thời kỳ đủ để chứng minh nguồn gốc đất này là của gia đình ông Khuyến.

Năm 1958, ông Đoàn Văn Khuyến tức con ông bà Thục – Kỹ cho xây dựng lại một căn nhà mới kiên cố (khi đó ông bà Thục – Kỹ đã già yếu). Sau khi ông bà Thục – Kỹ mất, ông Khuyến được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất tại thửa đất nói trên. Vì vậy, đến năm 1994, ông Khuyến đã lập thủ tục xin được cấp giấy CNQSDĐ và đã được UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế cấp giấy.
Đến năm 2003, do con cái ông Khuyến đã trưởng thành, cần có đất để xây dựng nhà ở riêng nên ông Khuyến đã làm đơn xin UBND phường Kim Long tách thửa đất 263 (tờ bản đồ số 01) cho con thì các ông Đoàn Văn Khánh (trú tại 154 Vạn Xuân), Đoàn Văn Công (trú tại 193 Lê Duẩn) và Đoàn Văn Hòa (trú tại 3/1/1 Lý Nam Đế), TP Huế làm đơn khiếu nại. Các ông này cho rằng thửa đất đã được cấp giấy CNQSDĐ cho ông Đoàn Văn Khuyến có nguồn gốc của ông Đoàn Văn Kiều. Vì vậy, UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế đã ban hành Quyết định số 1037/QĐ – UBND ngày 31-5-2010 thu hồi giấy CNQSDĐ cho ông Khuyến mà UBND tỉnh đã cấp ngày 2- 4- 1994. Liên quan đến sự việc này, ông Khuyến đã nhiều lần làm đơn khiếu nại về quyết định nói trên, song không kết quả. Ngày 1- 9- 2012, ông Khuyến tiếp tục làm đơn gửi UBND tỉnh, thì ngày 13-9- 2012, UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế ra công văn số 4142/UBND – KNTC trả lời ông Khuyến kèm theo Quyết định số 2142/QĐ – UBND ngày 4- 11-2010 về việc giải quyết không chấp nhận đơn khiếu nại của gia đình ông Khuyến.
Theo ông Khuyến, nếu tính từ đời ông nội ông, tức ông Đoàn Văn Hiếu thì mảnh đất trên đã thuộc quyền sở hữu của gia đình ông được gần 100 năm. Mặt khác nếu tính từ năm 1994, khi UBND tỉnh cấp giấy CNQSDĐ thửa đất tại 137 Vạn Xuân cho ông Đoàn Văn Khuyến thì đến năm 2003 các ông Khánh, Công, Hòa mới khiếu nại cũng đã được 9 năm. Trong khi đó, tại Điều 2, Luật Đất đai năm 1993 quy định rõ: “Người sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy CNQSDĐ. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước xã hội chủ nghĩa Việt Nam”. Hơn nữa, thời điểm 3 ông Khánh, Công, Hòa có đơn khiếu nại vào năm 2003 cũng mới là thời điểm Luật Đất đai 2003 được Quốc hội thông qua thay thế Luật Đất đai năm 1994. Tuy nhiên, luật mới này chưa có hiệu lực thi hành mà phải đến ngày 1-7-2004 mới có hiệu lực. Nên về nguyên tắc khi giải quyết khiếu nại QSDĐ phải căn cứ vào pháp luật hiện hành, để giải quyết.
Trước sự việc nói trên, gia đình ông Đoàn Văn Khuyến đã quyết định khởi kiện vụ án hành chính lên TAND  tỉnh Thừa Thiên- Huế. Thiết nghĩ, cơ quan có thẩm quyền nên sớm thụ lý và bảo đảm quyền lợi cho các bên cũng như bảo đảm tính đúng đắn của Luật Đất đai nói riêng, luật pháp Việt Nam nói chung. Quan trọng nhất là bảo vệ hợp pháp quyền và nghĩa vụ của nhân dân.

Nguồn: phapluatxahoi.vn